国泰民生物业服务评估监理(北京)有限公司是集设计开发,生产销售一体的现代化,专业化,规模化的有名企业。企业拥有一支高技术及凝聚力强的设计团队,生产,管理队伍,并聘请了经济学教授作为企业顾问,为打造世界品牌—国泰民生物业服务评估监理物业费用评估公司提供了保障。旗下北京市物业服务评估监理机构x7937n、物业服务质量评估等产品深受客户喜爱。国泰民生物业服务评估监理(北京)有限公司凭借雄厚的技术和资金实力与各界朋友携手合作,不仅在物业机构的生产及销售走自主创新之路,在国泰民生服务方面更是追求高品质。同时,国泰民生为客户提供更满意的售中与售后服务,解除客户的后顾之忧。延伸拓展产品详情:物业服务评估监理机构 为了规范本市物业服务活动,维护业主、建设单位、物业服务企业的合法权益,建立和完善物业服务质价相符的市场机制,促进物业管理行业健康有序发展,根据相关规定及有关法律法规,制定本办法。 物业服务第三方评估监理定义本办法所称物业服务第三方评估监理,是指物业服务评估监理机构机构受业主、业主大会、建设单位、物业服务企业或有关部门的委托,依照法律、法规、规章的规定和合同的约定,对物业服务质量和服务费用,物业共用部位、共用设施设备管理状况等提供专业评估监理服务的活动。第三条[遵循原则]本市积极培育物业服务独立第三方评估监理机构;鼓励物业服务各方权益主体在确定物业项目收费标准、物业项目接管验收等环节及物业服务全过程,委托评估监理机构,从事客观公正的评估监理。物业服务评估监理机构机构从事物业服务评估监理机构活动,应当遵循独立、客观、公正的原则。评估监理业务委托]物业服务评估监理机构机构接受委托从事物业服务评估监理机构活动,应当与委托人签订书面评估监理委托合同,约定评估监理服务内容及费用。委托人应当提供与委托事项有关的证明材料。业主应当提供身份证明、房屋权属证明;业主大会应当提供业主大会备案证明;建设单位应当提供有关行政主管部门核发的立项、用地、规划、施工等任一许可证明;物业服务企业应当提供物业服务合同。[评估监理业务范围]物业服务评估监理机构业务范围包括(一)物业服务费用评估;(二)物业项目交接验收;(三)物业服务质量评估;(四)其他需要评估监理的事项。物业服务费用评估]建设单位在预售(销售)房屋前,应当委托物业服务评估监理机构机构依据物业服务事项及标准评估物业服务费用,并应提供项目类型、建筑面积、共用设施设备情况、拟承诺的服务事项及标准等相关资料。业主大会首次选聘及更换物业服务企业时,可以委托物业服务评估监理机构机构进行物业服务费用评估。业主和物业服务企业等相关利害关系人就物业服务费用发生争议时,可以委托物业服务评估监理机构机构评估。[物业项目交接验收]建设单位向全体业主移交物业项目时,可以共同委托物业服务评估监理机构机构进行交接查验。物业服务评估监理机构机构依据《北京市新建物业项目承接查验技术标准》及其他相关规定对物业管理区域内业主专有部分以外按照规定由业主共同管理的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地、物业项目图纸资料及设施设备运行维修记录等查验后出具查验报告。全体业主选聘新的物业服务企业、其他管理人或自行管理时,可以共同委托物业服务评估监理机构机构组织查验。
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