停车位权属争议的表现形式有哪些?

发布时间:2018-05-13 11:01:58      编辑:南京经济适用房纠纷律师

用手机扫描二维码在手机上继续观看

停车位权属争议的表现形式有哪些?
手机查看

法律问题咨询平台为您提供一系列房产纠纷法律咨询以及社区法律咨询问题。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。在有关建筑物区分所有权的共有权纠纷中,最常见、最复杂的就是小区停...

法律问题咨询平台为您提供一系列房产纠纷法律咨询以及社区法律咨询问题。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。

在有关建筑物区分所有权的共有权纠纷中,最常见、最复杂的就是小区停车位的权属争议了。据了解,目前我国存在的停车位权属形式主要有以下几种:一是停车位为小区的公共停车位,区分所有权人使用停车位,需要向物业管理单位交纳管理费,其他人交纳停车费。二是停车位为小区的私人停车位,区分所有权人使用时,首先要向开发商购买停车位的使用权,例如购买70年或者50年的使用权,该停车位为专有使用,其所有权或者归属于开发商,或者归属于全体业主。三是停车位附随于区分所有建筑物的专有部分,建立车位的专有权,为建筑物区分所有权中专有权的标的,停车位进行物权登记,发所有权的权属证书。

在现实的争议中,停车位纠纷的主要表现是权属不明:有的区分所有权人主张,既然是交付了高额的费用,对于停车位的权属就应当是所有权,应当颁发不动产所有权证,而不是使用权证;有的主张停车位为全体区分所有权人共同所有,每一个区分所有权人都有权使用,不应当由个人出资购买停车位的使用权;有的主张停车位的使用为共用部分的使用,不应当购买使用权,因而使开发商赚取好处而侵害了全体区分所有人的权利;有的购买了停车位的专有使用权,但是物业单位还要每个月收取管理费。实践中,多数情况是开发商就在区分所有人整体享有的土地使用权上面进行开发,并将其出售给各位区分所有权人使用,等于是区分所有权人自己的土地使用权和共有的停车位,却被开发商将停车位的价金占为己有。这些争议表明,在建筑物区分所有权领域中,停车位的性质和权属的问题是十分重要的,涉及到全体区分所有权人的利益,必须规定清晰、明确的具体规则,才能够保护区分所有权人的合法权益。

还有相关问题,可以拨打法律咨询热线电话:4006012708。

推荐关阅读

车库买卖合同模板怎样拟定
随着社会的发展,人们生活的进步。在日常生活中,我们经常会看到一些人由于资金的需要会对自己的一些资产进行抵押买卖,对此我们都是合法的,并且需要经过一定的手续,签订相关的协议,下面小编为大家介绍一... [详细]
2018-05-09 10:17:54
物权法关于小区车位的归属问题是怎样规定的
对于小区车库车位归谁所有的问题,学界曾经有业主共有说、开发商所有说、国家所有说和约定归属说等几种意见。2007年3月16日通过的物权法第七十四条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用... [详细]
2018-05-09 10:11:13
停车位可不可以转让给小区外的单位和个人
某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人,使得小区的停车费用涨价,造成车库有空位而业主却无法停车的现象,间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在... [详细]
2018-05-09 07:52:27
买或租车位有什么注意事项
【什么是停车位配比率什么样的小区车位配比合理】如今,车子已经作为普通消费品飞入寻常百姓家。买车容易养车难,在各大城市的不少居民小区,小区内的绿地、小区外马路的两侧、人行道、绿地都停满了车... [详细]
2018-05-09 07:46:52

优质问答

  • 问律师
  • 律师文集