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市场问题1.房地产资金来源结构单一，开发商自有资金比重低，房地产市场资金依赖度比较高。2.圈地的可能性依然存在。3.房价增长快，对民众的心理预期比较大，住房比重偏小，结构性矛盾依然突出。4.住房社会保障的配套政策不健全，可操作性较差，门槛高、受益面窄。5.房地产企业数量多、负债率高。6.二手房房源没有释放，供给不足，市场需要规范。7.房地产中介诚信缺失。8.拆迁安置补偿不合理，城市房屋拆迁纠纷不断。9.观念有待于改变，发达地区租价比例为40%，法国为37%，英国为34%，新加坡为30%，美国28%，这种状况有利于人口的流动，对此适度的投资性购房具有积极的意义。所有这些问题的核心之一在于地方**的“土地财政”，即地方**依靠高额的土地出让金来补充当地**的财政收入。开发商赚取高额的利润而**收取开发商高额的出让金。高地价，高利润（有传言说有普遍的贪污腐败成本）就有了超出当地平均居民家庭年收入10倍20倍的房价。在这一利益链条的**下中国大陆的高房价将延续。

合能珍宝琥珀——我为自己的理想代言

      你只看到我在城西，却没看到我生天生高贵的城西光华大道。你否定我的实力，我感慨你没有远见，看不到我的潜力。你怀疑我交通不便，我可怜你不知道地铁4号线就在我旁边。你嘲笑我配套不全，我鄙视你目光短浅，青年主题园林、珍宝坊购物街、成都七中 就在家楼下。你可以轻视我的位置，我会证明我是**强潜力楼盘。哪怕你不知道，我也要把我实在的好带给大家！

??城西——居住价值新领地

??近年来，随着地铁4号线的规划出台、开工建设，沿线房地产发展逐渐成熟。与此同时，新光三越、伊藤洋华堂等大型购物中心也纷纷选择入驻光华大道。眼下，光华大道沿线已形成了光华新城、珠江新城等一批居住核心区域。可以说，近两年来，光华大道房地产市场重新发力，究其原因来讲，与地铁4号线的规划紧密相关。地铁4号线始于温江公平站，止于十陵站。住在光华大道，将成为成都人的一大新热点。十年城西，光华大道吸取名企、名盘，成就城西优越宜居版图。如今，沿光华大道继续向西走的后光华大道核心居住区更是盛势崛起，吸纳商、教、医、地铁、生态等全域配套资源体系，成就城西居住价值新领地。