匠人科技(图)_楼宇管理系统哪家好_河北楼宇管理

  近日，上海福贵诚实业有限公司与CREAMS正式签订战略合作计划，旗下近十几家、总面积约130万方的产业园，将通过CREAMS平台进行管理。此项合作，打开了CREAMS在上海一线地区的全新局面，也标志着智能化楼宇管理模式正在向全国辐射。

上海福贵诚百万方产业园，亟待跟上脚步的“便捷管理”

项目简介

  上海福贵诚实业有限公司专注于产业地产领域，是一家集投资开发、物业管理、综合服务为一体的产业地产综合服务提供供应商。

  福贵诚有5年行业经验，由传统租赁，增加园区增值专项服务，打造租赁及管理服务为一体的“一站式园区服务”的精品园区，包括贵贵物流园、贵贵科创园、贵贵产业园等多家主题特色园区。旗下管理的总建筑面积近130万方，区域遍布上海市各区（浦东新区、闵行区、松江区、嘉定区、青浦区、奉贤区）。其中包括物流企业、外贸货代企业、线上电商、生产加工型企业，企业总数达500家以上。

  作为一家有影响力的综合性园区运营商，福贵诚正在推动贵贵文化与地方产业的 “常态化互动”，实现由“考察+开发+销售”的传统发展模式向“开发+运营”的高端商业发展模式转型，为客户提供办公楼、仓储物流、商业服务等专业服务，逐步形成多元化的产业发展格局。

  如何更有效地管理这百万方产业园呢？福贵诚管辖的园区很多，涉及到的细枝末节包括招商、物业、人员流动和内部运营，都会面临不小的挑战。“在上海整个创新发展的大环境下，我们产业园管理模式也需要跟上时代步伐了。”福贵诚的负责人林总坦言道。

互联网企业大批入驻 CREAMS提高创立方签约效率

单就杭州地区而言，创立方目前在运营的就有三个项目，这些园区凭借全方位服务的空间特色，吸引大批互联网创业者青睐，如此一来，各种新企业的入驻频率加快，导致签约合同的客户多需要排队，造成签约缓慢的现象，而CREAMS的出现可以实现快速签约，“立等可取”，不用排队，大大提高了客户的满意度。

“签约的过程至关重要。能够快速处理好客户的入驻申请，也是对客户的一种服务承诺吧。”创立方运营者坦言。

按照老法子，一般企业入驻签一份合同大概要花费1到2小时，这中间涉及租金的计算啊，租期啊，都需要人工操作，比较繁琐。CREAMS的自动生成合同功能让项目管理者耳目一新。

“合同新建好之后，填了几个相关的数据，所有的租金明细一下子就全出来了，楼宇管理平台，CREAMS后台自动计算的功能很赞。”从新建到提交，10分钟就生成了一份完整的电子合同，也不用担心出错，整个签约流程有条不紊，快捷高效。

此外，管理者还可以根据自身需要上传下载项目的专属合同模板，并随时调整合同细则，保证签约双方的权利。

剖面图直观展示空置面积 实时进行到期提醒和收租提醒

由于创立方目前管理的中小型创意企业较多，入驻分布不均，想要一目了然地掌握园区的租赁情况，包括企业合同是否到期，哪些企业逾期未缴租，当前通过CREAMS都可以一步解决。

“看到这一大片蓝色的图的时候也有点懵，不过听了你们市场人员解释后才知道，蓝色代表的是可租房源面积。其实展示的形式蛮新鲜的，因为用了不同的颜色来突出整个园区的房源出租情况，我们至少能一眼看出还剩多少办公室是可租的。”创立方负责人说道。

CREAMS的剖面图对项目下所有“到期未处理”的合同都有明显提示，以桔红色区域展开到期合同的详情，楼宇管理系统哪家好，这样便能快速定位到相应的企业上，以便及时与客户沟通退租事宜。

如果管理的企业太多而很难兼顾收租进程，河北楼宇管理，在CREAMS系统中，也可以随时查找当前未收和逾期的入驻企业，方便管理者采取相应措施。

创立方负责人认为，企业入驻的科学性规范性操作，包括签约、到期、收租等等，都是园区运营阶段的关注点，却又是纸质或office难以实现的，标准化智能软件creams极大提升了他们工作的流程化管理和总结效率。对于接下来CREAMS更新版本的使用，他们表示十分期待。