中山车位营销
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车位作为住宅的互补品，在二线城市近几年价格上升幅度过程中远远落后于住宅，随着二线不断膨胀的人口，管理日趋规范化，以往的汽车使用和消费习惯逐渐改变，车位价格也到了一个新的增值风口。一个车位价值到底几号，四个方面决定了其增值空间。
一、小区居民收入高低，既高档小区高于中档，中档高于低档，小区居民收入水平越高，一个家庭越有可能配置数量更多的车辆，造成小区停车位紧张。
二、小区入住程度，随着入住人口的增加，对于车位需求不断增加，对于城市中大多数家庭而言，车辆逐渐成为生活必需品，每增加一个新的住户，基本会对应增加一个新的车位。
三、周边交通管制，马路成为城市中**的停车场，也是缓解停车位紧张的疏解工具，随着城市治堵和管理的提升，越来越多的道路被划为公交线路和自行车线路，路面交通资源越发紧张，乱停车处罚也日益加重，这也会造成车位需求的增长。
四、小区车位配比，配比比例越低，供给越紧张，供需矛盾越大，越容易造成价格增长。
车位消费有一个100%的分界点，即使用率在100%以下的时候，价格上不来不好卖，这个时候供给大于需求。一旦到达100%的使用，新的需求者无法购买，物业没有办法创造新的车位，而已有使用者因为日常使用，价格再高也不会销售，这时就会造成一个很大的供需矛盾，造成价格激增。
