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完成数千万人民币 A 轮，O2O 办公租赁搜办转型 SAAS 服务云平台

4月10日，杭州匠人网络科技有限公司完成数千万人民币A轮，本轮投资方启赋资本和硅谷银行集团旗下盛维创投.公司2016年曾完成天使轮及Pre-A两轮，投资方分别为科地资本及迭代资本。本轮所获资金主要用于团队建设和市场拓展。

据房讯网数据，写字楼管理系统哪家好，2015年北京市典型区域办公楼，实现生产总值22968.6亿元，同比增长6.9%，增速比上年回落0.4个百分点。

杭州匠人网络科技有限公司创立于2015年，此前主要运营和推广旗下写字楼租赁O2O平台搜办，其类形属于撮合交易型平台，帮助创业者及公司快速找到办公场地。2016年下半年转型办公楼宇及园区运营管理的SAAS系统--办公楼宇管理云平台CREAMS，平台已于2017年2月10日正式上线。

创始人项铭告诉36氪，此前搜办主要解决租赁中的信息不对称，虽然已经进入全国八个城市，每月有300-400单的成交量，但发展模式相对较重。而楼宇租赁属于周期性消费，对平台的需求只是信息交互而并不会有很高的粘性，写字楼管理平台，而楼宇的招商及管理则存在较大的改造空间，且作为“不会跑走”的固定资产，写字楼管理软件，对于软件和系统有更多的依赖。

楼宇的传统招商及管理，一般分设招商、财务、运营及物业，各自有分工又有交错。招商人员负责通过渠道进行招商，配合财务跟进完成后续合同及财务流程，运营和物业人员继续跟进服务，分工所属部门和称谓可能有不同。

相比人工计算 智能管理租金“更有看点”

户型，面积，甚至朝向不一样，都可能造成这栋楼宇每间办公室具体租金的差异，如此一来，山东写字楼管理，无论是租金计算还是后期整合统计，都会面临不小的工作量。

创海基地目前招租率可观，入驻企业基本稳定下来，如果这个时候采用CREAMS来管理，将会事半功倍。首先，待项目所有的合同数据输录完毕，在“租金管理”中就能看到比较完整的收租列表，详细到单个房间，还可以实时查看入驻企业的收租明细，以一个月为周期，是否逾期缴租、是否结清当月租金、还差多少金额，都一清二楚。

此外，CREAMS新增的“保证金”功能数据化呈现，方便保证金收取的过程更加透明化。

这样管理租金的好处在于，避免了人力的重复审核操作和计算失误，能大大减少漏收、迟收现象。

                                 预警功能一开 到期合同便可“随时监控”

“我们一边忙着楼上楼下跑收租，一边又要盯着那些快到期的合同，有时候夹在一起搞还真是够呛。”创海基地的管理人员说道。CREAMS系统对租期的科学安排，便是专门针对到期合同的处理。

直观展现的租期柱状图，便于园区今后提前做好招商准备工作，降低楼宇空置率和空置期。

关键时候通过“预警”来自动提醒你，到期的合同目前是什么样的状态，是退租了？付租未结清？还是准备续签？作为管理者，实时检测合同租期是日常重要使命，关乎园区后续租赁工作的良性循环。

创海基地与CREAMS尚在磨合阶段，很多新鲜的管楼功能正在慢慢消化当中。基地负责人刘总也表示，相信并支持这套系统在所属园区内将会发挥应有的作用，随着操作越来越熟练，CREAMS接下来可能代替大部分人力执行园区的整体运营工作。