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新房源无人问津？这里有10000个写字楼租赁经纪人帮你招商！

写字楼招商压力大？出了新房源无人问津？手上推广渠道不够全？为什么自己加班加点跑客户，也不如别人随便玩玩出租来的快？也许，你少了一份庞大的写字楼租赁经纪人数据库。如果拥有所有写字楼租赁经纪人的名单，以后只要有新房源，就可以一键发布房源信息，让他们帮你一起招商。告别单打独斗，集合群众力量，招商效率还用说。

现在，这份万人写字楼租赁经纪人名单，在新上线的CREAMS系统中，就可以免费获取！CREAMS web 1.7版本上线，新增海量写字楼租赁经纪人数据库CREAMS web1.7版本中新增完善渠道管理功能（含写字楼租赁经纪人数据库）、全维度数据导出模块、保证金管理功能等，具体更新细节如下。

?渠道管理功能

对于很多体量较大的，或比较新的写字楼、园区来说，招商必定是重要一环。CREAMS渠道管理中为招商人员免费提供约1万人的海量写字楼租赁经纪人数据库，无论你有多少房源，他们都能帮你一起招商，快速完成招商指标。

在“平台经纪人库”里，你可以一键发送房源推广信息给所有写字楼租赁经纪人，也可以筛选对应城市、区域、联系人发送信息，定向投放精准房源广告。系统内置的多条不同类型房源信息模板，还能方便你快速编辑房源推广信息。

同时为区分中介公司、自由经纪人以及招商部的私有渠道信息，CREAMS渠道列表功能可以进行不同渠道的分类查看，楼宇管理平台，防止信息混乱出错，辽宁楼宇管理，还能进一步了解各渠道与自己楼宇的密切程度。比如点击“中介公司”渠道，可以查看该公司的跟进时间，以及具体带看客户数量等等。

直观数据展示：CREAMS优化园区出租、收租管理

  凤凰御园涵盖的4幢大楼共约180个房源，入驻园区的基本都是创意型企业，这在某种程度上决定了凤凰御园租户较高的流动性，而这种流动，也加大了园区运营的工作量。

  作为凤凰御园的管理者，杭州同茂资产管理有限公司同样面临着园区运营过程中的收租难管理乱问题。寻求一个更加简洁智能的园区管理模式来匹配凤凰御园，是该公司运营总监徐红梅的首要考虑。

“CREAMS市场团队的到来，让我们认识了一套全新的管理系统，产品本身的科学性和简单智能操作，对园区管理大有裨益。”徐总说。

  1.剖面图解读房源详情 统筹管理园区租赁

  从CREAMS“楼宇管理”模块新开发的剖面图中可以看到整个项目的统计分析结果，项目总面积、已租、空置、可招商面积以及在租均价和入驻企业等关键词处所展示的数据，能帮助园区管理者迅速掌握房源出租概况。

  “楼宇租控”选项以大量灰、蓝两色的矩形图来区别已租房源和空置房源信息，标注房间号、租户姓名及到期时间，整齐分布一目了然，便于管理人员清楚看到房源承租的要点，统筹管理园区租赁进展。

  2.CREAMS科学管理收租信息 促进园区交易直观化

  CREAMS的收租管理板块也是凤凰御园运营人员所关注的点，楼宇管理系统哪家好，及时准确地了解园区内的收租信息能够避免产生不必要的损失。CREAMS会最早提前45天将收租的信息直接清晰地展示出来，方便管理人员能够及时收租，同时，收租管理中的收入预测板块也可以让管理者对园区产生的价值有个清晰直观的了解。

  值得一提的是，在creams里只要合同一签订，系统会自动生成租金报表，每期都有，楼宇管理系统，租金明细非常详细，包含每期租金的期限、年递增、单价、付款时间、付款金额，非常方便。

科学管理结合人文艺术  有限园区产生更大价值

  凤凰御园无论是办公氛围还是园区管理，都讲究“简单创意人性化”，尽管体量不大，但处处要体现细节的考究，这与CREAMS 本身简单直接的功能特性及体验度相契合。

  简洁大方的系统界面，和分门别类的选项，摒弃了不必要的功能赘述，除了依托大数据围绕资产、招商、租金、租期等固定的园区管理需求板块，CREAMS 还设置了适用于管理者的“工作流”，可作为凤凰御园内部事项的管理日志，对待办的所有租赁合同，能够实时掌握审核进度。

  一个充满艺术细胞的办公园区，加上一套科学精准又简洁明了的管理平台，大数据智能模式的渗透，将给凤凰御园接下来的运作提供一些新鲜的经验。借助CREAMS智能管理，将促使有限的园区发挥更大的价值。