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这家出租率几乎100%的园区，难道是用了什么黑科技？

  位于上海市闵行区的大树下新媒体创意产业园正式与CREAMS达成战略合作，后续将使用CREAMS系统化管理园区，助力深化打造“企业一站式整合资源平台”。

大树下新媒体创意产业园

1.整体概述

  大树下新媒体创意产业园采取新中式园林设计风格，打造垂直森林的中庭景观。另有逾千平景观平台，公共分享会议区、每层的休闲空间以及健身配套设施，让久坐其间的创业、企业家们在工作的同时，更能放空思绪，产生无限的灵感和力量。

  园区平台吸引了众多文化创意、移动互联网企业入驻。独创的“新媒体创意”产业园模式，将园区构建成一个联通各个企业的信息网络，为园区内的客户形成如下的服务策略——在提供办公场所的基础上，辅助其他人才管理等增值服务，将园区客户网络壮大，在稳步前进中，提供更多客户公司所需。

2团队经验丰富

其隶属的上海海容文化创意服务有限公司，作为上海专业的双创产业发展服务商，不仅为科创企业提供舒适、生态、个性化的高品质办公环境，更开辟了“企业一站式整合资源平台”，甘肃写字楼管理，为科创企业提供系统优质的微生态创业环境，帮助他们持续发展。

核心团队拥有丰富的创意园区运营管理实操经验。成功参与开发上海多个知名园区；设计团队在城市更新、旧厂房改造领域享受盛誉；所有参与运营的园区均长期保持98%以上的出租率。

改造、重组、入驻率达80%，这家园区还会爆发出什么样的能量？

随着双创潮流风靡整个滨江，各种新兴楼宇、产业园和创业基地纷纷崛起，吸引大批投资家和创业者的目光，其中，以中小型企业为主的创海基地，在全新改造原有产业园的基础上，开始崭露头角。日前，CREAMS管楼系统也正式扎根创海基地，此后将以互联网智能模式渗透园区运营的方方面面。

项目简介

创海基地位于滨江区聚园路与江陵路交叉口（聚园路8号) ，写字楼管理系统，地铁1号线西兴站直径1000米，步行10分钟即可到达。园区内环境相对优越，写字楼租赁管理软件，园区外围近滨康综合体、中赢国际、星光大道、龙湖天街，配套齐全。

目前创海基地内入驻率已达80%，包括A、B两栋楼宇，办公空间含毛坯、精装，40—10000方户型可根据需要自由选择，装修比较干净清爽。

经过普通的规模式厂房改建后，创海基地目前已经焕然一新。配备花园式办公环境，写字楼管理平台，再加上周边各种创业产业园的新兴氛围烘托，也成为很多小微企业的办公适宜之地。

“以前我们把主要精力放在招商上了，觉得运营管理的事情不见得有多复杂，后期找几个人收收租金、管管合同就好了。”创海基地负责人笑说。

在CREAMS这个管楼平台逐渐渗透入滨江各大园区的同时，创海基地也对“智慧管楼”有所耳闻。既是赶互联网的潮流，又能对园区管理起到切实的帮助，何乐而不为？