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直观数据展示：CREAMS优化园区出租、收租管理

  凤凰御园涵盖的4幢大楼共约180个房源，入驻园区的基本都是创意型企业，这在某种程度上决定了凤凰御园租户较高的流动性，而这种流动，也加大了园区运营的工作量。

  作为凤凰御园的管理者，杭州同茂资产管理有限公司同样面临着园区运营过程中的收租难管理乱问题。寻求一个更加简洁智能的园区管理模式来匹配凤凰御园，是该公司运营总监徐红梅的首要考虑。

“CREAMS市场团队的到来，让我们认识了一套全新的管理系统，产品本身的科学性和简单智能操作，对园区管理大有裨益。”徐总说。

  1.剖面图解读房源详情 统筹管理园区租赁

  从CREAMS“楼宇管理”模块新开发的剖面图中可以看到整个项目的统计分析结果，项目总面积、已租、空置、可招商面积以及在租均价和入驻企业等关键词处所展示的数据，能帮助园区管理者迅速掌握房源出租概况。

  “楼宇租控”选项以大量灰、蓝两色的矩形图来区别已租房源和空置房源信息，标注房间号、租户姓名及到期时间，整齐分布一目了然，写字楼管理软件，便于管理人员清楚看到房源承租的要点，统筹管理园区租赁进展。

  2.CREAMS科学管理收租信息 促进园区交易直观化

  CREAMS的收租管理板块也是凤凰御园运营人员所关注的点，及时准确地了解园区内的收租信息能够避免产生不必要的损失。CREAMS会最早提前45天将收租的信息直接清晰地展示出来，方便管理人员能够及时收租，同时，收租管理中的收入预测板块也可以让管理者对园区产生的价值有个清晰直观的了解。

  值得一提的是，在creams里只要合同一签订，系统会自动生成租金报表，写字楼管理软件哪家好，每期都有，租金明细非常详细，包含每期租金的期限、年递增、单价、付款时间、付款金额，非常方便。

科学管理结合人文艺术  有限园区产生更大价值

  凤凰御园无论是办公氛围还是园区管理，都讲究“简单创意人性化”，安徽写字楼管理，尽管体量不大，但处处要体现细节的考究，这与CREAMS 本身简单直接的功能特性及体验度相契合。

  简洁大方的系统界面，和分门别类的选项，摒弃了不必要的功能赘述，除了依托大数据围绕资产、招商、租金、租期等固定的园区管理需求板块，CREAMS 还设置了适用于管理者的“工作流”，可作为凤凰御园内部事项的管理日志，对待办的所有租赁合同，能够实时掌握审核进度。

  一个充满艺术细胞的办公园区，加上一套科学精准又简洁明了的管理平台，写字楼管理平台哪家好，大数据智能模式的渗透，将给凤凰御园接下来的运作提供一些新鲜的经验。借助CREAMS智能管理，将促使有限的园区发挥更大的价值。

经验再丰富也可能百密一疏 精细化管理让收租“万无一失”

中天·MCC凭借得天独厚的地段环境和灵活百变的户型空间，受到广大中小型创意企业的欢迎。一直以来，管理者因为更依赖于经验丰富论，始终依靠人力在操作收租这项重要工作，但其实，再好的脑子，也会有百密一疏的时候。

“这么多入驻企业，如果碰上那么一两个蓄意拖欠的客户，又恰好收租那天财务大姐心情欠佳开小差，漏算了，都是说不准的意外。”项目运营人员坦言。

不用翻表格，直接进入CREAMS“租金管理”系统，便可查看完整的收租列表。一眼捕获租金的收取和逾期额度，好比放大镜般，实时监控到租金未付状态的企业，即刻锁定逾期的企业合同，工作人员便可尽快与客户沟通，完成快速收租。

通过精细化的租金管理实时监控整个租金收取情况，保证万无一失，避免了因企业付款的各种不确定性，而影响写字楼收租的正常运行。