"下雨时房顶相当于在水里浸泡状态，因此不管防水层的横缝、竖缝、微小的缝、肉眼看不到的缝都可能进水。室内漏水部位，不一定是它的正上面漏水，水是通过防水层缝隙里进来之后，通过保温层窜水流入楼板**薄弱处显示漏水。
一、房顶漏水怎么办？
1、对于自建房，房顶漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏公司来维修了。
2、如果是租的房子，房顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
3、如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修**，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。
二、房顶漏水怎么维修
主要是从屋顶的高出往低处找漏(由于水往底处流)
1、首先是看屋顶有无裂纹,原本的防水层有无老化掉,屋顶原本的SBS防水卷材有无气泡,有气泡的话就证明水已经经进入防水层的底部了,这样就漏水了。
2、还有屋顶上的天沟有无拥塞.。在农村，仍有大量瓦房，当呈现因瓦片破损而呈现的屋顶渗漏时，只要改换瓦片便可，这一步骤也称为“翻漏”。
3、在农村房顶大多数都是采取的预制板，通常呈现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此法子防水效果不持久；较为持久法子则是在房顶左一层防水层或者是涂上乳胶。
修复屋顶防水层
1、如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开二~三cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。
2、如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块规模内的防水剔掉，从新做防水，做的时候注意以及原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的法子有良多，或者者找些专业的防水堵漏公司来处理一下这个问题。
3、对于于平屋顶，屋面呈现显明裂痕的，用工具将裂痕榫开成“V”或者者“U”字形，灌上嵌缝
油膏，灌满后在裂痕上方和周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。
总结：楼顶漏水修复，我们要一次性做好、做全面、做出质量。所以，我们在选材时，一定要擦亮双眼，确保防水材料来源渠道正规且可靠。并且还要有国家相关部门颁布的质量检测证明。
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