景区经营权价值评估资料收集清单
一、
5． 公司章程及制定的各项规章制度；
6． 公司近3年或成立以来所实行的主要财务、会计政策（如折旧政策）情况、税种、税率、税收优惠；近3年及评估基准日企业财务报表。
7． 物价局核发的风景名胜区《收费许可证》；
二、 旅游景区资料
1． 旅游景区介绍及主要景点介绍：关于风景区的描述，如自然景观、人文景观、民俗文化、周边环境、交通状况、旅游状况、核心景区旅游开发规划（或项目报告）、当地旅游市场分析等；
2． 旅游景区建设详细规划；
3． 景区周边交通情况介绍，主要客户来源；
4． 旅游区经营权产权文件；(1)特许经营权证书(**颁发的收费许可证、特许经营许可证)或经营许可合同、协议及相关法律文件；(2)物价局核发的风景名胜区《收费许可证》；
5． 旅游景区未来经营收益（1）年旅游人数、平均门票价格，年营业费用、景区年维护费用以及其他可预见的费用等；（2）主要经济来源（旅游门票收入、旅游购物收入、特殊景点收入、宾馆、旅店住宿、超市、餐饮收入、场地出租收入、广告费、赞助费）等年收入、盈利额统计；
6． 至评估基准日已经投入的资金和形成的资产明细；
7． 评估基准日至景区建成投入使用需要再投入的资金明细；
8． 旅游景区建成后未来五年收益预测（见C表）及预测说明；
9． 新闻媒体、消费者对产品质量、服务的相关报道及评价
