写字楼的总体量和规模是否也是决定写字楼租金水平的因素? 单一产权大体量写字楼前期规划良好,对于租金及办公品质都有一定保障。从区域看,福田中心区南区写字楼更密集,租金水平更高。 如果从写字楼本身来看,这个问题跟写字楼的产权属性紧密相关。对于单一产权的写字楼来说,由于前期在运营、招商等方面做过详细规划,所以后期的办公品质等各方面要好很多,对于租金水平具有一定的保障。但对于非单一产权的写字楼来说,规模大的话,由于前期未做运营和招商等规划,会在运营前期出现降租金抢租户的现象,像此前的N EO大厦、卓越时代广场、田厦国际中心等,恶性竞争现象比较普遍。巫家坝写字楼-昆明写字楼-高原明珠写字楼