漏水是装修中常见的问题,漏水并不可怕,就怕找不到漏水点。很多业主毫无头绪,只能“瞎”,翻遍客厅翻遍过道,往往找不到“始作俑者”。沈阳专业测漏水公司就经历了一些奇奇怪怪的漏水案例,有的绕了一圈到源头终于找到了漏水点,有的漏水点跨越三层楼把邻居搞得晕晕的,还有的查来查去是不是真的漏水。业主要警惕接缝漏水和水管意外损伤,同时注意防止坏人“瞎挖”乱维修。
有些漏水的情况很奇怪
在南宁经营一家漏水修补公司的王福田告诉记者,他**近去了一个房东的家里,在厕所的瓷砖上打了一个洞,导致水从瓷砖下面涌出,就像喷泉一样。在南宁的家庭中也有很多类似的情况。渗漏形成的水停留在瓦片的底部。只要打开一个小孔,就像泄压一样涌出,说明漏水不大但保水时间长。
南宁市的房屋检验员陈永华**近遇到了一个同样令人惊讶的案例,他发现厕所水龙头有漏水的痕迹。业主询问的修理工认为是附近的水管漏水,于是他把地砖挖了起来,但没有找到漏水的地方。后来,业主委托陈永华“调查”,发现漏水点是卫生间水龙头的连接处。只需要拆下水管,包好原料带,再重新安装即可。
2021年11月,南宁某水电维修公司负责人张先生遇到了一起奇怪的漏水事件。业主发现门漏水,以为是室外水管漏水,到维修小区物业管理人员沿水迹开了个账外砖,发现没有漏水点。迷惑不解的业主委托经验丰富的张先生寻找漏水点。在对设备进行监控后,张先生发现漏水的地方不在室外,而是在业主家的厨房里,与餐厅隔了一间。
张先生说,还有一个更离奇的漏水案例:15楼的房子里出现了漏水的痕迹,但检查发现,楼上的16楼、17楼都没有漏水,**在18楼发现了漏水点,这么大的跨越距离,无疑增加了寻找漏水点的难度。
业内人士表示,水会沿着墙的内部渗漏,在很长一段时间内不会出现在外面,直到楼下几层楼外的墙上出现裂缝,它才找到一个出口泄漏出去。这堵墙成了漏水的“管道”。
2. 维修地盘经常出现“盲挖”现象
近日,记者跟随测量员前往南宁市新竹路某小区为业主寻找漏点。主人在公检所门口的墙上发现了水印。经过沟通,维修人员撬开了楼上邻居家同一位置的地埋水管,但没有发现漏水。检验科来到现场检查后表示,墙面水印不明显,建议楼下业主观察一段时间,如果水印不干“长起来”,就说明它没有漏水,但天气潮湿、楼上砖砌等原因造成的水印干了以后什么都没有。
南宁检查科告诉记者,部分天花板水印属于这种现象,往往是因为楼上瓷砖漏水沿地板,一般干了以后就不会漏水了。
记者采访多处漏水现场显示,有的维修人员习惯沿漏水轨道挖掘,从客厅、餐厅一路撬地砖,撬到厕所寻找漏水点;业主有几个可以怀疑挖地找漏水点却徒劳无功。业内人士表示,这种简单的做法已经不适应市场需求,会增加业主的损失。随着科学技术的发展,维修人员应该依靠检漏仪等先进设备,准确地找到泄漏点,减少业主的损失。
3警告接头和水管是**常见的“伤害”
记者了解到,漏水维修专家张先生在2021年10月至12月短短3个月内,运用科技手段处理了南宁市40余起漏水事故。通过对这些案例的观察,发现水管接头和水管管口漏水较为常见