大两室：空间宽敞，更加实用
正常的两居室可满足三口之家的居住需求，因功能分区比较少，故户型紧凑且面积浪费较小。同等面积的大两室、小三室相比，两室的各个功能分区空间相对充足，居住起来更加舒适。
大两室户型虽然能够满足基本的生活需求，但对于追求生活格调的人群来说，因空间固定，可塑性较小。两室房源适合人群为：单身青年、老人养老、三口之家等经济实力相对较弱或人数相对较少的购房者。
小三室：麻雀虽小，五脏俱全
小三室就是面积相对较小的三室户型，专为刚性需求客户设计，在面积同等的情况下，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型，因此小三室成为他们置业的。与大两室户型相比，小三室居住舒适度下降，主卧面积缩水、客厅面积不足，辅助功能分区比较拥挤。
根据需求实地考察后决定
如今多数的购房者都会采取按揭的方式购房，10年至30年的还贷包袱让他们不敢轻易换房。因此，在经济能力允许的情况下，他们更倾向于一步到位。
大两室和小三室各有利弊，这就需要购房者在购房前明确好自己的需求，家庭成员较多，小三室更实用；一家三口居住，大两室则会更加舒适。
