建筑外壁的污染主要来源于空气中的灰尘及有害气体污染物的附着而导致建筑外壁的污染，使得光洁干净的建筑外壁变的暗黑有异味。
研究发现在紫外线的照射下，纳米TiO2具有良好的光氧化还原功能，能够将有机污染物氧化分解，从而使膜材达到自洁的效果。
纳米TiO2表面羟基使膜材表面处于亲水状态，从而阻隔污物对膜材的侵蚀，赋予膜材优异的防污自洁能力。H.AbdulRazak等人证明将纳米TiO2面涂到PVC建筑膜材，自洁性能优于其他处理剂。
光触媒是采用二氧化钛技术得到防污性能极好的建筑用膜材，其产品具有极强的自洁性能、优良的防污性、良好的透光性并能达到节能的目的。
关键技术是在膜面涂层时，渗入一定量的二氧化钛(TiO2)，当受到紫外线照射时，通过光催化反应，产生超亲水氧化分解作用，把有机物(污物)分解，可以十分方便地将其除去，因此只要二氧化钛存在，它就可持续地具有防污效果。二氧化钛作为光催化剂，在发挥催化作用时，本身不起变化，因此它的防污作用是持续的。
石家庄科环治理复合光触媒的基本原材料就是TiO2。利用可见光便可以进行有效分解，可直接作用于建筑外壁，无色无味，视觉上几乎看不到，不会影响美观。在建筑上亦能长期持续消除有效气体，除异味，防污并有自动清洁功效。
外墙涂有磷灰石载体二氧化钛涂料时，污渍的有机物部分，因光触媒的作用而被分化。通常大厦的外墙约5年一次的进行清洁作业，但是涂有光触媒材料的情况下，保养的费用大幅度减少。
建筑物的外墙等使用了光触媒涂层的情况下，及时没有完成分解的污渍，只是和二氧化钛光触媒接触部分被分解，因为二氧化钛有超亲水性，所以污渍也能被雨水冲洗。
建筑物的外墙的污渍不仅是油污等有机物，也有无机物沙子或灰尘等污渍。油污等有记忆的污渍变成粘着剂那样，同时吸附着无机物的沙子或灰尘等污渍。光触媒不能分解无机物的污渍，容易被雨水冲洗。这样，借助雨水达到自动清洁。
