1、“三条红线”是什么?中国人民银行和住房和城乡建设部于8月份宣布,他们为房地产企业设立了新的融资规则,但没有透露更多信息。但根据媒体报道和相关内部人士表态,希望进行再融资的房地产开发商将按照“三条红线”作为门槛对其风险进行评估:剔除预收款后的资产负债率上限为70%,净负债与股本之比的上限为100%,现金与短期债务比的上限为1。开发商将根据其突破“红线”规则的数量被分类,根据分类结果,这些企业的债务增长将相应地受到限制。据《21世纪经济报道》表示,如果一家房地产企业“三条红线”均已突破,那么该企业将不被允许在接下来的一年内增加债务。如果企业保持在“三条红线”以内,那么明年企业的债务上限将增加15%。由于监管机构尚未公布官方文件,因此一些具体的定义尚不明确。2、为什么要设立“三条红线”?很大一部分原因是担心房地产泡沫——以及后续的崩盘。在过去的15年里,中国的房价飙升了6倍,深圳等城市的房价已经超越伦敦。房地产开发商的债务狂潮一直是房价上涨的重要推动因素,为了获得融资,大量开发商不得不承受更高的**,以弥补不断上升的债务负担。一些分析师担心,中国有重演日本在上世纪90年代资产泡沫的风险,
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