郁亮坦言引入深圳地铁显仓促 万科H股早盘暴涨13%

凤凰财经讯 3月14日万科召开2015年度业绩媒体见面会，原定于上午10点举行的“深圳地铁集团与万科集团战略合作媒体见面“取消了，原因是双方还未做好充分准备。10点半，媒体见面会宣布开始，到会的有万科新执行副总裁&首席财务官孙嘉、万科执行副总裁王文金、万科总裁郁亮、万科新董秘朱旭以及万科高级副总裁谭华杰。万科董事会**王石没有出现在发布会现场，这或许意味着万科与深圳地铁的交易细节敲定尚需时日。首先，公司表示，2015年，万科交出了历史上**的一份财报。回款率创新高，营销费率大幅下降，事业合伙人机制结出硕果。去年买地量足够，地价也不贵，物业推向市场化。公司表示即将推出让投资者惊喜的分红派息方案。郁亮回应万科**结构“国进民退”问题：两个考虑在会上，有记者提问“万科在**结构方面是如何考量的，有人说国进民退，万科如何看？”　万科总裁郁亮表示，万科站在聚光灯下，大家每天都是两点才睡觉，信息太多。在**结构上，两个考虑，一是要有利于全体股东，二是要对公司长远发展要有利。我们是本着这些原则做方案的。我们过去成功，是多元化的经济成分，我们相信混合所有制是**有活力的。郁亮：万科引入深圳地铁确实较仓促在会上，针对“万科与深圳地铁的合作是单纯**合作还是也有土地合作的问题，郁亮表示，“当你问出于什么目的时，很难说清楚。就像有人问吃饭是为了工作还是为了玩，其实吃饭就是吃饭。昨天的事情(万科宣布引入深圳地铁)确实较仓促，接下来肯定会有一次更为详细的发布会，充分跟大家沟通。”　　郁亮称，万科与各地的地铁公司有合作，有40个项目是轨道上盖，如北京、长春、深圳、上海等。“轨道上盖是一个非常好的项目资源，是每个城市里**稀缺的资源。中国城镇化和城市圈的发展中，轨道交通扮演了很重要的角色。轨道上盖**能应付波动，万科主要面向刚需，轨道上盖很符合万科的定位。希望在轨道交通方面会有更多发展。“随着房价上涨，很多人很难通过一次性买房的方式解决住房问题。我们希望大力发展租赁住房业务，保证6%的投资回报率，万科也非常愿意参与到**的公租房项目中。”万科谭华杰：寻求合理**解决方案希望没人输万科高级副总裁谭华杰表示，“**方面，我们有着做伟大企业的梦想，需要一个合理的**结构，寻求解决方案时，要有利于股东利益，有利于万科的战略发展，而且要是多赢的方案，希望没有人输。”