关于精装修

精装修楼盘成**主力和一些在售楼盘相比，人居展上亮相的新盘受到了更大的关注，这些项目的沙盘边往往围满了感兴趣的购房者，以及前来学习交流的业内人士。据粗略统计，本次人居展上出现的新楼盘达到20多个，预计超过一半将在今年5月份至12月份正式上市，值得关注的是，开发商们拿出的这些新产品几乎8成都是精装修产品，在户型设计、收纳空间、园区生活配套上也有了更大的提升。以“绿粉节”为载体，连续第二年包下和平会展中心**展位的绿城，再一次让人们感受到了这家本土房企的青春活力，这次绿城展示的新项目也是**多的，包括蓝城项目在内一共有5个，主要有芳菲郡、大家绿城·金鳞府、绿城九龙仓·柳岸晓风，以及物产蓝城的十里风荷。刚拿地的潮鸣地块虽然规划细节尚未明确，也出来大气地“冒了个泡”。另外，滨江、德信、天阳、万科广宇、融创等房企也有新项目即将上市，滨江有江南之星和铂金海岸，融创有时代奥城，天阳的新盘数量比较多，包括武林邸、天阳文晖和D32在内有3个。人居展上展出的20多个新盘项目一大半都是外来开发商推出的，预计10多个将于今年5月至12月份正式上市销售，这些楼盘分布区域相对比较分散，市中心、闲林、五常、滨江、钱江新城、城东新城、城北、同协路、之江、申花、奥体、下沙都有房源。产品类型也比较丰富，比如毛坯出品的绿城芳菲郡单价在万元左右，可以满足初级刚需。另外精装修的城市精品公寓、**豪宅、郊区休闲低密度产品等等应有尽有。精装修项目成主流从已公布的新盘定位来看，8成左右为精装修交付，精装修已成为了**的主流。本土房企天阳置业品牌及市场研究部经理皇甫建芬表示，除了商业项目，天阳推出的两个住宅新盘全部精装修交付，精装修不仅有利于节能环保，更方便物业管理以及小区的品质管理。一位楼盘的负责人表示，过去一个漂亮的小区交付后几年内，由于长时间地不断有业主装修，小区里建筑垃圾不断，严重影响了整体的居住环境和居住品质。目前住宅精装修交付已经得到了绝大多数购房者的认同。与之前的精装修不同，新项目的精装修理念也更注重实用性，而过去关注更多是装修标准和用材。为了研究精装修的实用性，天阳等开发商还专门成立了研究精装修的实验室。“举个例子，以前精装修交付的一个厨房，可能看着很漂亮，但是购房者住进去以后，发现连个电饭煲都没地方放，要放到饭桌上甚至地上。我有个朋友住的精装修房子，发现大的旅行箱**只能放在床头墙边。”皇甫建芬说，“在天阳未来的新项目中，我们要以精装修更大程度地提升居住空间、收纳空间。比如厨房，尽量都要做到U形设计，小厨电能各归其位，洗、切、烧操作空间顺畅。未来的精装修就是要让生活更舒服。”房产品更注重生活性如果要用一句话来概括人居展上这些新项目的品质提升特征，用绿城这次的参展主题就非常贴切：唯有生活**珍贵。绿城集团副总经理楼明霞在人居展上表示：“房产是文明的容器、是艺术的容器，也是生活的容器，过去的21年，绿城主要完成了对文明和艺术的解读，而由杨柳郡开始，绿城要去做的是完成对生活的解读。”“唯有生活**珍贵”，不仅是绿城新的年度主题，也代表了一批品牌房企未来努力开发的方向。围绕生活这个主题，目前的楼市新盘基本上有三个层面的差异化竞争，**个层面是以户型设计、精装为基础的，全方位地研究人们的生活方式，细化到鞋子怎么放、入户门前设置挂钩；第二个层面是以科技的方式提升生活的便利性，比如智慧社区的打造；第三个层面是围绕业主的全生命周期展开。包括早教、居家养老、购物、运动、健康等，开发商通过自身可整合的资源，在软件和硬件上为业主的生活提供全方位的优化服务。比如在智能化上，据了解，未来蓝城会进行机器人的产业配套，包括机器人管家、机器人保安。大健康管理和大数据管理的有效结合，老人8小时以上的监控系统将成为蓝城在养老方面探索与投入的方向。