精装修与新类型

相对于 毛坯而言， 批量精装 房分为 简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房 屋钥匙前， 所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。优 点1、毛坯房从买房到装修 ，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上几个月年的时间，而精装修房则马上可以 住进去，无论对自住或投 资都是 非常方便省心的事。2、毛坯房不仅在装修时资源、能 源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普 遍；而相比之下，精 装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可 以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。3、大多数购房者并不具备 装修方 面的专 业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情 ，一般提供精装修 产 品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用 的装 修 材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。5、在购 房时业 主购 买 了精 装 修房，无需再投入资金进行装修，等于是业 主向银行申请了装修部分的优惠利率**，这样业主购 房入住的首期费用还 减轻了。温馨提示：装修后除甲醛请使用晶体石膏灯。缺 点1、选择模式和风格比较少，进 到每一户 就像 宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。2、开发商选择的 装修公 司工 艺良莠不齐 ，很可能 装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人 头疼。 所以开发商在 选 择装 修队伍时就必须抓紧质量管理。2015年3月5日报道，《家居电商周刊》主编穆峰提出，互联网装修是家装O2O的主流趋势，如果这个行业诞生一家像京东一样的公司，一 定是一家互联网装修公司。发展模式家装O2O包括 互联网装修，两 者是包含与被包含的关系。从家装O2O的发展阶段和用户需求来看，起先是中介模式，成为业主与家具建材经销商、业主与装修公司、业主与设计师、业主与工长等中间平台；之后随着互联网工具及互联网思维对家装的冲击，才有了“互联网装修”模式，与传统装修的不透明、不简单、猫腻多、体验差等恰恰相反，让用户爽起来。特 点一是性价比极高，省钱。对有一定消费层次的装修用户来说，价格不是首先考虑的因素，但性价比大部人还是看重的，就像土豪也会为几百元买个普通马桶刷咬牙切齿一样。而互联网装修价格更低，性价比更高，这一点儿淋漓尽致，不管是599元/平米，还是699元/平米的报价，都低于市场1500元/平米的一般行情价。二是让装修变得透明、简单。家装产品消费是家庭消费里面**复杂的产品，信息缺失，透明度差，用户非专业，需求不清，有选择障碍；且家装行业不规范，猫腻陷阱多，价格不透明，用户真假辨别；还有店面人员素质层次不齐，服务意识差，建材家具送货延迟，用户消费体验差，装修费时费力还闹心。而互联网装修提供了让信息足够透明，让装修变成简单的一站式整包装修产品，解决了用户对装修一切想象的痛点。三是使个性化**化的标准化。如果完全个性化规模做不大，复制很难，迅速占领市场是个问题；而完全标准化也不现实，一是家装产品大多是非标定制，二则用户需求肯定有差异，众口难调。四是快速崛起，发展迅猛，跑得快。凡是服务重，但用户体验又极差的行业，一旦被洗牌，那用户真会疯的。五是有家装行业背景，很硬气。家装O2O 被互联网改造，肯定得底子好，不懂装修，就算雷军亲自干，时间成本也耗不起。只要是发展快的互联网装 修都有传统装修的背景，就看深浅如何了。六是用硬装争夺流量入口。这是互联网装修产品的特点，通过低价甚至不赚钱的硬装获得用户流量，再辅以社区、口碑、增值服务增强用户粘性，**在后续的家具、软装及智能家居寻求前端资源的后续利润突破。总之，是以传统装修不可能给的价格去撬动市场 ，先告诉用户，很便宜，又放心，赶紧装吧，拉近距离交朋友，再顺其自然地找到盈利点。