清远铁板出租
一、房地产及固定资产投资 由于我国未对房地产行业进行严格限制，未对房地产定性为生活用品，我国投资市场存在较大的信息不对 称风险，投资者将目光转向了具有保值功能的房地产市场，房地产在我国沦为投资品。在GDP政绩、土地 税收、投资套利、保值功能等多种需求的支撑下，我国土地及房地产市场在较长的一段时间内进行了大跃 进式快速发展，因而引发了低端钢产品供需关系的严重失衡，价格连续上涨促成了钢铁生产企业大规模无 序扩张及新建的强烈意愿，钢贸企业大批囤积货物，人为造成市场供给失衡。另外钢铁生产企业对低端产 品的产能放大导致国际市场上进口铁矿石需求量增大进而引发价格调整，进一步推动了钢铁生产企业扩大 产能降低成本的意愿。 由于钢材消费的增速与投资增速紧密相连，而相关建筑业**数据显示今年前三季度我国建筑业完成产值 85243亿元，增速同比下降7.3%，说明房地产及固定资产投资处于下行空间。我们认为在2008年国家4万亿 固定资产投资计划后钢贸行业投机性基本达到顶峰，同时直接导致了钢材市场价格暴涨暴跌。随后我国房 地产市场调控趋紧，开发商资金链紧张且普遍负债率增高，国家采取紧缩货币政策导致房地产融资受到限 制，房价高企打击了房地产投资热情，购房者刚性需求得不到释放。铁路基础设施建设投入逐年降低，汽 车消费能力大幅回落，受房地产税收影响地方**财力不足无能力进行大幅的固定资产投资，地产投资和 基础设施建设投资下滑，均限制了钢材消耗需求，而钢价从2011年下半年以来持续下跌的根本原因是市场 产能过剩，我们认为钢贸企业作为下游企业回款周期必然持续加长，目前经济状况下大型钢贸企业只能采
