户型沙盘模型,单体别墅沙盘模型
户型的基本面
户型的基本面主要包括尺度、格局合理性、附加值等三个方面,主要反映户型单体的性能和舒适度。
1、户型尺度
户型尺度的标准是相对的,不同的户型根据其所属的不同档次,对尺度的要求标准也不同。比如一个130㎡的两房算是“享受型住宅”,其客厅开间至少要求4.5米以上,而一个150㎡的四房则只能算是“舒适型住宅”,客厅开间达到4.2米就算合乎标准了;一个70㎡的“经济型住宅”,主卧室开间达到3.3米即算正常,而一个150㎡的“舒适型住宅”,主卧开间则至少要到3.6米才算达标。
根据户型的功能定位,我们可以将其分成四种:社交型、享受型、舒适型和经济型,一般来说,有个粗略的定位,经济型户型属于刚需,舒适性属于改善,享受型和社交型则基本属于豪宅。