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外墙渗水修补方案

第二类外墙，即面层饰面为条砖或其他瓷片的外墙渗水的治理方法。现在条砖或方形瓷砖已经很普遍用于建筑砌砖外墙。由于设计和施工方面的原因，这类建筑物的外墙经常出现渗水。渗水部位以窗口多，墙面渗水相对较少。

铝合金窗框与墙体之间有空隙存在：在建筑施工中，要求预留的洞口与窗框间隙2-3cm，在安装铝窗框后，窗框四周用水泥砂浆填塞，常会有一些空隙，有的空隙还较大。按规定，施工时应当用砂浆将这些空隙填实，但有部分没有按施工要求做到，洞口与窗框间隙砂浆未填实，然后再在窗框与墙砖接口处打一圈玻璃胶。一旦出现玻璃胶不密实或老化，窗框四周墙面批荡开裂等，雨水就从窗框周围的缝隙渗入墙体，继而慢慢渗入室内。因此在窗口下方出现渗漏的情况是比较常见的。  

外墙在贴瓷片前水泥砂浆批荡由于没有按照施工规范操作：在铺贴瓷片时水泥浆饱满度不够，在瓷片和批荡之间形成多处空隙。瓷片贴好后，瓷片间水泥勾缝不合要求，水泥固化后便形成无数细小的裂纹。或者是建筑外墙没有设分格缝，因建筑沉降或温度变化，导致外墙开裂，有的裂缝还比较明显。因此在下雨时，是在有风压的情况下，由于瓷片和墙体之间有无数的缝隙，雨水在毛细管的作用下，就沿这些缝隙渗入墙体，从而造成墙体渗水。如果墙体是空心砖，雨水更容易渗入室内。

具体修补方案：对窗口及外墙明显开裂的部位，采用压力灌浆，堵塞和切断渗漏水通道。使用快硬微膨胀水泥浆料，水玻璃水泥浆料、水溶性聚氨酯等灌浆料。多项工程使用压力灌浆法处理后，没有再出现渗水情况。

对外墙面采用全封闭处理。有以下三道工序：一是先用防水灰膏对瓷砖缝进行封堵，重点将裂缝、空洞等有缺陷处补好。二是用防水浆在瓷砖缝处刷涂二遍，形成约1mm厚的连续防水层。该防水灰浆层与瓷砖及勾缝灰膏之间有很强的粘结力，形成有较高强度和一定韧性的防水涂层。后是在防水灰浆外面喷涂一层憎水剂，如有机硅防水剂。这三道处理措施可使外墙面作到全封闭防水，并有较强的耐久性。

外墙涂料施工注意事项

对施工温度的影响：一般在乳胶漆外墙涂料需要超过5摄氏度，在施工前，在超过10摄氏度的小数量的要求，在寒冷的冬天，只有中午高温度满足外墙涂料施工要求，但早晚温度低，所以施工人员不注意施工时间，外墙维修，及时调整，就会有墙的涂膜施工部分是不好的。

防止湿气穿透涂层的北侧。在卫生间、卫生间等情况下，应在室内墙面做防水密封层，否则外墙的前涂层易给粉、花、起泡或污染，外墙维修公司电话，严重影响装饰效果。

施工湿度的影响：在外墙涂料施工湿度的影响往往是由许多施工队被忽略，外墙维修公司，但当湿度大于85%或雨后的墙还是湿的，它是不可能进行外墙涂装施工。

的底层处理的影响：在外墙涂料施工，除了施工湿度不认真对待，底部也将是一个容易被忽视的问题之一，**常见的是低强度的腻子，影响了涂层的质量，导致整个涂层的破坏。以下是相同的“

施工中所用的工具、用具等必须事先清洗，不得将灰尘、油脂放入油漆内，施工完毕或间歇，设备、用具应及时冲洗，以便日后使用。

⑦施工条件：外墙涂料是水性涂料，施工保养条件要求较高的施工和维护要求的温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜性好。化学开裂等问题，环境湿度大使画了很长一段时间退出，并**终导致薄膜形成不良。外墙施工必须考虑天气因素，涂刷油漆前，12小时不下雨，以确保基层干燥，24小时不能下雨，以避免电影被冲走的雨水。