框架广告-盛世通达广告创意公司-电梯框架广告

售广告又叫POP广告，POP是英文Point of Purchase的简称，二十世纪三十年代出现于美国。今天，POP广告以新的形式出现，而且倍受重视和广泛运用。

今天的POP广告，包括橱窗陈列、柜台、货架陈列、货摊陈列等，还包括销售地点的现场广告，侯梯厅框架广告，以及有关场所门前的海报、招贴。随着无人销售形式出现，尤其是超级市场的出现与普及，售广告的功能也在逐渐扩大。售广告也包括售点发布的各种广告包装纸、说明书、霓虹灯、小册子、赠品、奖券等，不过广告**主要的形式还是通过商品本身为媒体的陈列广告。

广告按场合又分为店外和店内两类。店外POP广告，是使消费者认识店址，吸引消费者进入商店的广告，如招牌和橱窗。店内POP广告，是**接近消费者的广告，由柜台展示、货架陈列、地面展示、墙面广告、天花板装饰、商品包装、动态装饰等部分组成。

广告实际上是其他广告媒体的延伸，对潜在购买心理和已有的广告意向能产生非常强烈的诱导功效。美国有人调查研究过，购买者在出门前已确定买什么商品的情况只占全部销售额的28%，而在销售现场使潜在意识成为购买行为的则占72%，框架广告推广，可见，销售现场广告的作用是巨大的。

小区的电梯广告是怎样运作的，为什么像雨后春笋般遍地开花？一部电梯的年均租金有多少，电梯框架广告，究竟能给小区带来多少收益？一名知情人透露了其中的利益链：广告公司当“中介”，钱给了物业，一些大的小区年收益可高达二三十万元。那么，业主如何能从中分出一杯羹？

提 醒

这些是小区公共收益

公共区域的广告收益例如电梯梯厢广告、户外广告

小区公共区域的停车位收益

小区公共区域内租赁的摊位收益

利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入

部分通信运营管理费

因损坏小区的公共设施进行的赔偿

物业管理用房的收益等

部分小区物管“灰色收入”

商家推销产品所付占地租金

广告进小区要交“入门费”(广告位租金另算)

部分商家进小区要交“管理费”

垄断小区废品回收要交费

电梯系统    

（一）种类

常见电梯按用途分有乘客电梯、载货电梯和客货梯；按拖动方式分有直流电梯、交流电梯和液压电梯；按控制方式分有单机控制电梯、集选控制电梯等。

（二）管理工作主要内容

（1）按照电梯管理需要配备专业电梯管理人员的规定，所有从事电梯管理的人员都要持有国家或地方有关管理部门认可的上岗资格证书。

（2）根据电梯制造厂家提供的图纸资料、技术性能指标和维修保养说明，制订电梯安全运行和维修保养的规章制度和工作程序，包括值班安排，操作规程和应急处理，日常巡视、周检、月检内容，大、中修计划和工作程序等。

（3）建立电梯技术档案，框架广告，将电梯原始技术资料和检测维修资料归类存档，妥善保管。

（4）备齐电梯维修保养所必须的工具、仪器等，以及电梯日常维修保养所常用的零件和消耗品，了解并登记电梯零件供应渠道和各专业技术服务公司。

（5）根据物业的性质和人.物流的特点确定电梯的服务时间和清洁保养时间。

（6）进行电梯的用电计量和运行成本核算，以此测算出电梯的使用成本。

（7）电梯维护保养或故障停梯均应及时通告业主、物业使用人。

（8）将电梯维修保养工作委托给专业公司承担时，2012年注册物业管理师考试时间要认真审核承包方的专业技术水准和专业资格，认真监督合同的执行情况，定期对承包方的服务进行评价。

（9）电梯每年要由府技术监督部门进行年检，获得年检合格证，才能继续使用。