漯河檀溪谷/购买新房需缴纳的十笔费用清单

当我们买房除了首付之外 还有很多杂七杂八的费用 这些费用具体是什么？ 要交多少？ 什么时候交？ 很多人对此一知半解 在此小编特为您奉上最的买房费用大全 我们针对的是新房哦 、契税 根据0年最/新的契税政策： 首套面积 平以下按房价的%征收 平以上按房价的.%征收 套面积 平以下按照%征收 平以上按照%征收 按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。 、公共维修/金 缴纳标准：各地不同，一般是购房款的-%。 交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委/员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。 、银行按揭费用 抵*押登记费：视各银行政策而定，一般情况下住宅0元/套，非住宅元/套，交给房管局。 保险费：住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定。保险费=房屋总价×费率×贷*款期限，一次交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最*低为0.0%。如果贷*款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷*款，由保险公司代偿。 、权属登记费 办理产权证的费用，0元/本，每增加一个产权人则多增收0元工本费。 、物业管理费 从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。 收费标准由业主委/员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。 、装修保证金 一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。 7、配图费 元/张，权证印花税元/本，每增加一位购房者增加元。 买新房时其它可能涉及到的费用： 、律师见证费 记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定。 律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。鉴于此，如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费。费用按单或房价比例收取，可协商，交给律师。 9、公证费 国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。 公证费标准一般是00-00元，交给公证处。 0、印花税 征收标准：计税价格×0.0%。 签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。