漯河檀溪谷：买房要交这0笔费用

买房除了首付之外，还有很多杂七杂八的费用，这些费用具体是什么？要交多少？什么时候交？很多人对此一知半解，在此特为您奉上最的买房费用大全，针对的是新房。一、契税 根据新的契税政策：首套面积平以下，按房价的%征收，平以上按.%征收；套面积平以下按%征收，平以上按照%征收。北上广深地区套房按照%的标准征收。 何时交？ 按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。 开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。 、公共维修金 缴纳标准：各地不同，一般是购房款的-%。 用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。 三、银行按揭费用 抵*押登记费：视各银行政策而定，一般情况下住宅0元/套，非住宅元/套，交给房管局。 保险费：住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定。保险费=房屋总价×费率×贷*款期限，一次交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最*低为0.0%。 四、权属登记费 办理产权证的费用，0元/本，每增加一个产权人则多增收0元工本费。 五、物业管理费 从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。 如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。 六、装修保证金 一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。 七、配图费 元/张，权证元/本，每增加一位购房者增加元。 买新房时其它可能涉及到的费用： 八、律师见证费 非必要，双方约定为准，记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定。 律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。鉴于此，如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费。 费用按单或房价比例收取，可协商，交给律师。 九、公证费 国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。 公证费标准一般是00-00元，交给公证处。 十、 征收标准：计税价格×0.0%。 签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征。 漯河檀溪谷一期现房，清盘价了，钜惠折扣，不要错过！特别适合刚需的你，在别人都卖00多的时候，檀溪谷还有000多的房源，真正让你买到实惠。机会是给果断的人准备的，犹豫不决就是错过！ 檀溪谷V公馆，精装0万起一套精装房！低月供，月供才00元起，房租抵月供！号楼A区开盘即售完，现推出B区，000元排号进行中！