乌鲁木齐森林评估：农作物评估方法有哪些？

更新时间： 2023/2/24 5:10:41

乌鲁木齐森林评估：1、现行市场价格比较法：市场价格比较法是作物评价中使用的主要方法，适用于当年可收获的作物，如粮、棉、油、烟、糖等。计算公式为：EWXPXKb式中：E——农作物估价w——农作物种植面积估算P——考核基准日农作物单价K——价格调整系数2.市场价格倒演算法市场价格倒演算法也称为剩余价格法，即在扣除评估基准日至销售期间将要投入的生产成本和销售成本后得到的作物评价。从收获农作物获得的销售收入。这种方法适用于多年一次收获的作物（如多年生药材）。其计算公式为：E=W～C式中：E——评估值w——农作物总收入c——自评价基准日至农作物销售期间需投入的生产成本和销售成本3、重置成本法重置成本法是指根据现有农业生产力水平，以种植相同品种、相同面积被评价作物的成本作为该作物评价值的方法。作物有不同的生长周期。有的农作物有的地区一年成熟，有的地区一年2-3次成熟，有的农作物需要生长多年才能收获。因此，重置成本应为同一生育期农作物的投入成本。同时，如果投资间隔过长，重置成本按复利计算。4.收入净现值法收入净现值法是对被评价作物在未来经营期各年的预期收入进行估算，然后按照一定的贴现率折算成现值，累

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