湖州别墅楼盘-海宁市德聚房地产营销策划有限公司
别墅和商品房的区别如下：
1、概念不同
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是**居所。
商品房在中国兴起于80年代，它是指经**有关部门批准，由房地产开发经营公司向**机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
2、房屋来源不同
商品房的房屋来源，是具有经营资格的房地产开发商建成的房屋，它纯粹是市场经济条件下的商品，其销售价格是由市场经济供求关系决定的，并且存在分摊面积。
