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教您学会正确看沙盘（二）五看：楼间距 有调查数据显示，23%的人认为楼间距窄会影响视野，37%认为会影响采光和通风，33%认为影响私密性，7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。专家介绍，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下，人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。 知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差；或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。如果可以进入施工现场，**能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。 六看：绿地 有绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。 七看：内交通 小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。 八看：公共设施具体位置 为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。住宅模型如何体现住宅特点杭州沙盘模型公司说住宅模型是对住宅的体现，根据住宅的类别不同模型的重要也是不同的，我们先来了解下住宅的分类，根据结构来分可以分为别墅、公寓、单元式住宅，每种不同的住宅都有自己的风格。用模型来体现住宅时要了解所要表现的住宅风格。住宅模型也是房地产开发商们用来营销楼盘进**常用的工具，它直观形象的特点也让购房者们可以轻松准确的找到适合自己的房子。住宅模型是在沙盘上体现的，它跟沙盘是为一体的，怎么样才能更好地体现出住宅的特点呢。住宅是我们居住的环境，环境特点、建筑风格、户型设计这些对居住的人们来说都是非常重要的，因此想完全体现出住宅的魅力，让它更受人们的欢迎，以上几点在模型上都要有明显的体现。环境：随着人们生活水平要求越来越高，环境已经成为了人们**重视的问题之一了，因此在模型上一定要把住宅区的景观完全体现出来。建筑风格：建筑风格是体现整个小区的特点**主要因素，当然建筑风格根据住宅类型的不同也是有很多种的，例如别墅就有很多种风格，像西班牙风格、英式风格、威尼斯风格等。建筑风格也是吸引顾客的重要因素之一，在制作模型的时候要把建筑的风格全面体现出来。户型：户型的展现是非常重要的，有经验的开发商不仅会制作沙盘模型，还会花很多精力制作多种户型的模型，主要目的在于向客户展现户型的设计特点，户型的表现形式有两种，一种是简装，一种是精装，如果是普通的户型采用简装风格来展示就可以了，如果想要体现出豪华的氛围则可以采用精装的形式来展示。住宅模型可能是一栋楼盘，也可能是一座别墅，也有可能是别墅群，无论它是以什么样的方式出来，它**终的目的都是为了把住宅的特点展现出来。只有了解住宅的特点以及人们需要的信息把它们完美地展现出来才算得上一套成功的模型。江苏模型公司,浙江沙盘模型制作公司,赛班展览由杭州赛班展览有限公司(www.hzsbzl.com)提供。
