房产权变更律师服务|物业纠纷|房屋租赁律|装修律师服务

房产权变更律师服务|物业管理|房屋租赁律|房屋装修律师服务 购买经济适用房，年满期限前的合同无效 　　网友：我2007年买了经济适用房，对方说5年以后过户。目前房产证上的房主已去世，当时是对方爱人和女婿在合同上面签字的，现在他们让我再付3万元，才肯过户，怎么办? 　　律师：根据我国《经济适用住房管理办法》的规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。你在5年期满之前签订的购房合同属于无效合同，不受法律保护，你可以向对方主张返还支付的款项。 　　房屋租赁税，你缴纳过吗? 　　网友：我是甲方，我有一商铺出租了，合同签了3年，今年9月才满**年，现在**要开始征收房屋租赁税，租赁合同有注明，在租赁期内，如需缴纳有关**税费(公证费、印花税、 登记费、 税费)，均由乙方承担。乙方认为这个租赁税不应该由他付。根据我们的情况这个租赁税应该由哪一方支付? 　　律师：你们在合同中已经约定**税费均由乙方承担，该约定不违反法律强制性规定，为合法有效约定，乙方应按合同约定履行自己的义务。 　　新婚姻法下，房产归我还是她? 　　网友：婚前我首付70%，**30%买了一套房子，其中大部分由父母出资。结婚后老婆要求增加她的名字，此时**还未还完。如果我们感情不和离婚了，对房产会有影响吗? 　　律师：由于你购房是在婚前购买并支付了大部分房款，所以房产是你个人所有。如果离婚，对于双方共同偿还的**，以及房产的增值部分，你需要适当补偿给你的妻子。 河南中冶律师事务所是一家经河南省司法厅批准成立的拥有现代化办公设施的合伙制律师事务所，办理一般的民事经济、**、行政案件外，还擅长办理房地产、建筑、基础设施、**、**、保险、知识产权、招标投标、公司破产、兼并、改制、**转让、融资租赁、企业上市等法律事务。 地址：洛阳市涧西区延安路富地国际中心B座十二层 电话：64821148 64821116 传真：0379—64821148 邮编：471003 http://www.zhongyelawyer.com.cn E-mail:zhongyelawyer@126.com