新建住宅推广街区制，封闭小区不再建

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》于近日印发，《意见》共9方面三十条，包括强化城市的规划工作、提升城市建筑水平、完善城市公共服务等。其中更是提出，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。此消息一经报道，引起了各界人士的广泛热议。有些人认为，小区封闭本身是为了安全，小区开放后，就少了一层防卫，而且，老人、孩子在小区内嬉戏玩耍时，直面车流不安全。 毕竟住宅小区内的道路设置基本都是低速道路，如果开放如何保证社区居民的安全会是个大问题。然而从另一方面来说，中国人口密度较大，交通拥挤，推广街区制，可以缓解一定的交通压力，可以提供更多的公共空间，可以避免都市中的个人原子化。此次政策的目的更多的强调道路的公共化以及和谐邻。街区式社区是住宅与商业、服务业混合的与街道的结合性强的社区。里面的设施有：银行、超市、商业街、餐饮、医院、学校、幼儿园等，街区式社区具有城市土地利用率高，交通便利，城市景观丰富，与商业和各种城市活动结合紧密等优点。当它运用在中国城市的居住区中时也会产生一些问题，例如安全，噪生干扰等。那么，推广街区制究竟是会让小区“不安全”，还是“更安全”呢？在《美国大城市的生与死》这本书中，作者力推街区城市的理念，一个重要的理由就是街区城市更加安全。作者举了一个亲身经历的例子，一个醉汉在街头纠缠一个女孩儿，先是旁边商铺的老板发现了，走出来制止。后来，街道两旁楼上的窗户都打开了，伸出了无数的头，大家大声呼喊，**醉汉落荒而逃。总的来说，任何改变都不可能是一蹴而就的，对于已建成的住宅小区和单位大院，要实现逐步打开，实现内部道路公共化，就需要首先实行行人穿行，然后是自行车穿行，当然，管理也必须跟上：“大院情况下，物业管大门，当城市开放的时候是管大楼，每栋楼安全了，街道就可以开放了。”放开封闭小区不可避免会对河北物业公司管理带来一定挑战，由此也就需要公共服务配套措施的随时跟进。