2月BHI反超 建材家居市场即将季节性回暖

 由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI2月份全国建材家居景气指数（BHI）为82.70，环比上升4.18点，同比下降2.22点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为589.1亿元，环比下降15.63%,同比下降6.62%。    中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：2月全国规模以上建材家居卖场销售额环比下降明显，但BHI环比小幅反超，即便如此，仍未超过去年同期（2015年2月为其全年**点）。具体分析如下：    首先，分析BHI各项分指数：2月“购买力指数”环比、同比均降幅**，“销售能力指数”、“人气指数”、“出租率指数”环比均出现不同程度下降，可见全国建材家居市场仍在不景气区间徘徊，加上2月上半月建材家居卖场基本处于春节假期歇业期间，故2月全国规模以上建材家居卖场销售额环比下降明显。    然而，拉动2月BHI小幅反超的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，环比上涨达106.53点，且其**值达到63.40（高于50看好后市、低于50看弱后市），主要原由是，一是春节后市场很快进入装修旺季，市场即将迎来季节性回暖；二是2016年房地产市场“小阳春”提前到来，据国家统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积11235万平方米，增长28.2%，增速比去年全年提高21.7个百分点；商品房销售额8577亿元，增长43.6%，增速提高29.2个百分点；2月房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.67，比去年12月份提高0.33点。楼市的火爆使得建材家居市场经理人信心明显看涨。    综上，需要关注的是，2月BHI表现远不及国房景气指数，若3月BHI仍未出现爆发性大幅上涨，那这里出现的“剪刀差”则表明近期房价大幅上涨或部分受到房地产投机需求拉动，以此来调整行业、去库存无疑是一种“饮鸩止渴”的行为，建议消费者谨慎对待。    据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的2月份中国制造业采购经理指数（PMI）49.0%，低于上月0.4个百分点，连续第7个月处于荣枯线下方。可见制造业低迷短期仍难以逆转，一季度经济下行压力加大。在这样复杂的环境下，建议建材家居企业既要保持谨慎，把握住春节后**轮销售“黄金期”；更要**内功，加速转型升级，以自身“实力”之不变应对市场之万变。