中山物业代理
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新房验收的**终结果,是与发展商签订一份《交屋看房记录表》(或称《物业交付核验单》等)。在此记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则需要写上“暂不清楚”、 “无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》**自己也要留一份,同时对房屋拍照记录。有些购房者这样做了,所以在发生纠纷时,开发商同意给予赔偿。而有的购房者,则总是以口头来往,这样就会很被动。一位买家在长达一年的交涉过程中只是向物业主管口头提问题,先要求修改,后提出退房,无任何书面信函往来。以后该主管离开这家公司,当双方的争议不得不采取诉讼方式解决时,买家面临巨大困难。
在此,提醒置业者要注意用信函与开发商交涉,并要求开发商书面答复,对有关材料注意保存。