中山车位专业户
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如何选好车位?
1、地下产权车位:只有这个类别的车位才能买卖,业主可以办理产权证,是真正的买卖。
2、地上规划车位:产权属于开放商,但是它不能卖,只能长租。许多车主和开放商签订的“车库购买合同”其实质就是长租合同(法律规定:**长20年)。
3、地下人防车位:此类车位原为“人防工程”,作为战争期间的安全庇护所。只不过,现在没有战争威胁,人防工程暂时变为车库了。所以,此类性质的车库也是无法买卖的,同样是长租合同(法律规定:**长20年)。
4、地上公摊车位:产权属于全体业主,估计连租都不行。
一般而言,明白自己购买的车位属于什么性质就不容易被坑了。然而,小白还不放心,必须给大家贴上**一道护身符才行。
车库产权手续:买卖合同+《房地产权证》(或是预售许可证)
若车位是预售形式,购买车库的业主和开发商签订正式的商品房合同并办理备案后,可以申请办理《房地产权证》。如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。