中山写字楼服务销售租赁
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从专业度上分析卖写字楼
首先**点从住宅转入房地产,那么专业必须排在**位了,住宅对应的是刚需,写字楼则不一样,需要对市场的有一定熟悉度,对项目本身的区域规划,以及本体产品的理解,这些是基础。那么从市场熟悉度这点延伸出来讲,那么首先就是你对周边在售的写字楼,未来即将要售的写字楼的价格,产品都清楚,其次就是周边写字楼的租金,需要储备以及随时更新的 。特别是抗性类问题解答,这些都是必须要做足功课的。
写字楼相关的软硬件设施决定写字楼的标准认定,所以写字楼的大堂,核心筒,户型,幕墙,电梯,空调,车位比,地板,避难层,消防设施,管理费,等这些本体产品都是可以拿来与周边楼盘点对点来进行分析对比的,有时候一个点,都能瞬间拉高对项目写字楼的认同。从一般意义上讲,国际上判断甲级写字楼有8大特征:管理国际化、24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通和商务化等等。