珠江国际城周边配套_北京易安居房地产公司_珠江国际城

北京易安居提醒您相关准备阶段前期应做好购房预算：选择适宜的房价和面积

购房是很多家庭很大的投资，有些购房者初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的紧张局面。因此，购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，珠江国际城现房**，对投资进行可行性分析，充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的借款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。在充分考虑自己的需求的同时研究市场行情，以便**终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

购买十万平方米左右的楼盘

　　1、小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，珠江国际城，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

　　2、楼盘与大型绿地作伴

　　由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。

　　3、买同一区域连续成功开发的楼盘

　　房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，珠江国际城现价，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

　　4、购买1999年2月以后建的楼盘

　　市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm)，设计也要请监理等技术措施。

　　5、层高不宜超过3米房

　　过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，珠江国际城周边配套，那3.2米层高才会有意义。

　　6、购买小户型作投资须谨慎

　　现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人;而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

珠江京津国际城

总建筑面积25198.05㎡的项目商业及配套公建建筑部分，将作为社区居民日常生活的主要配套服务区域，从社区居民的生活需要出发，对商业及配套公共建筑部分进行合理的商业规划及业态布局。整个街区将安排邮政、超市、中餐厅、自助银行、书店、花店、咖啡屋、宠物医院、美容美发、洗衣店、等方便住户生活的商业设施。

项目位置:天津宝坻京津九园出口800米。

开发商：珠江地产

建筑类型：高层

产权:70年产权（不限购不限贷）

总占地面积：14万平米

总建筑面积：33万平米

均价：8000

电商优惠：6万抵10万

物业公司：康景物业

容积率：1.79

层高：2.9

绿化率：40%以上

装修：毛坯/精装

供暖方式：市政供暖

交房时间：:2018.6.30