职工宿舍楼房屋质量检测
中政建研（武汉）控股集团有限公司，从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固一条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾护航。
一、建筑概况
受某公司委托，检测人员对该公司职工宿舍楼进**屋质量检测。受检房屋为一幢四层框架结构房屋，总建筑面积约为7500.0m2，房屋建于2016年，设计单位为某建筑设计院，建设单位为某公司，施工单位及监理单位均不祥。该房屋图纸基本齐全。
二、检查情况
(一)房屋建筑、结构检查情况
受检房屋为四层现浇混凝土框架结构。房屋采用钢筋混凝土柱下条形基础，条形基础宽度主要为1000mm、2200mm、2800mm、3200mm等，基础埋深1.20m(室外地坪至基础底面距离)，基础底部设有100mm厚C15混凝土垫层及1500mm厚的碎石垫层。基础现浇混凝土强度等级为C35，上部结构现浇混凝土强度等级为C30。
(二)现场勘察情况
1.地基基础：
未发现明显沉降及地坪开裂现象。
2.钢筋混凝土结构构件：
未发现结构承载构件开裂、位移及变形现象。
3.其他：
墙面未发现明显开裂现象，建筑地坪、装修吊顶基本完好。
三、检测情况
(一)轴线尺寸复核
采用手持式激光测距仪对受检房屋轴线尺寸进行复核，检测结果表明，轴线尺寸与原设计图纸基本相符。
(二)房屋使用情况调查
经过现场调查，受检房屋结构体系为四层框架结构，自竣工以来一直作为职工宿舍楼使用，房屋未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。
(三)房屋损伤状况检测
为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，该房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，现场未见明显损伤。
(四)房屋变形测量
1.房屋相对高差测量
现场采用全站仪，对房屋选取设计处于同一水平面的檐口进行相对高差测量，高于基准点为正值，低于基准点为负值。
测量结果表明：房屋局部**相对倾斜率为1.88‰，小于《建筑地基基础设计规范》(G**007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(测量结果包含施工误差)。
2.房屋倾斜测量
为了解职工宿舍楼目前实际倾斜情况，现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜测量。
测量结果表明：房屋**倾斜率为3.10‰，小于《建筑地基基础设计规范》(G**007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(注：房屋倾斜率测量包含施工误差)。
四、鉴定评级
(一)地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，该房屋地基基础评定为Bu级。
(二)上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好。
根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，该房屋上部承重结构评定为Bu级。
(三)围护结构
未发现围护结构明显开裂、位移及侧向变形;门窗、墙体无明显变形损坏。
根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，该房屋围护结构评定为Bu级。
五、综合分析
根据现场勘查情况综合分析：该受检房屋主体结构与建筑布置合理，结构形式和构件选型正确，传力路径合理，结构构造和连接可靠，基本符合国家现行标准规范规定;地基基础未发现存在不均匀沉降，满足使用要求;上部承重结构构件未发现超出允许范围的结构变形，满足使用要求;围护结构未发现明显开裂、位移及侧向变形，门窗、墙体无明显变形损坏，均满足使用要求。
六、鉴定结论
某公司职工宿舍楼房屋上部整体及地基基础基本完好，未见明显缺陷，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，该房屋可评定为B级。
