二手房交房时注意事项？

二手房交房的交接过程还是比较复杂，还有很多需要注意的地方。因此，交接时，必须事先列一张清单，找出哪些事情更重要。这样，大家就不会在交接时错过重要的事项，造成一些不必要的麻烦。接下来，就给大家细说一下二手房交房时的注意事项！**点：确认原户主户口全部迁出在二手房交房时，要在交房前确认卖方户籍已及时迁出，避免交易后发生其他纠纷。如果卖家房屋产权人只有在交房后才能迁出户口，那么买卖双方需要就此达成协议，**是写个书面确认协议。第二点：确认水、电、气等费用已结清交付二手房时，要确保不拖欠水电气等费用，其它的如电话、宽带、电视费都已交清，宽带和电视应协助办理转移过户手续。第三点：确认室内设施与合同相符检查房屋是否有擅自更换水电的情况，防止非法使用，检查燃气、暖气等设备是否能正常工作，以及确认其它原房主留下的家电及设施是否能正常工作。第四点：物业更名及费用结算需要到小区的物业管理处办理物业交付相关事宜，结算物业管理费，与此同时还应办理物业过户手续。第五点：更换门锁和钥匙统计检查房间内各种钥匙，如邮箱、单元门、房屋本身、地下室及附属建筑等，可以更换的要更换，若是不能换的，要确保所有的钥匙都已经拿到手